يعد كمبوند مزارين العلمين الجديدة أحد أبرز مشروعات شركة سيتي إيدج للتطوير العقاري والذي أطلقته على مساحة ضخمة تصل إلى 702 فدان ليضم العديد من أنواع الوحدات السكنية ذات التصميمات الراقية والإطلالة الفريدة على المساحات خضراء ولاند سكيب.
يتمتع المشروع بموقع استراتيجي عند الكيلو 107 طريق الإسكندرية مطروح، وعلى بعد ساعة وربع من القاهرة، و54 كيلومترًا من مطار العلمين، و184 كيلومترًا من مرسى مطروح، و89 كيلومترًا من مطار برج العرب، بالإضافة إلى قربه من المارينا ومنطقة سيدي عبدالرحمن.
يوجد في المشروع أنواع عديدة من الوحدات السكنية من شاليهات وفيلات، حيث يبلغ عددها 296 وحدة، بمساحات مختلفة لتناسب متطلبات العملاء، وتبدأ مساحة الشاليهات من 167 متراً مربعاً، بينما تبدأ مساحة الفلل من 359 متراً مربعاً.
يتميز مزارين العلمين الجديدة بأسعار تنافسية وأنظمة سداد مرنة مما يمثل فرصة واعدة للمستثمرين ورواد الأعمال، حيث يبدأ سعر المتر في الكمبوند من 49,000 جنيه مصري، بينما تبدأ أسعار الوحدات من 5,000,000 جنيه مصري، مع نظام سداد بمقدم 5 %، والباقي تقسيط لمدة 7 سنوات.
موقع كمبوند مزارين العلمين الجديدة المثالي
يتمتع كمبوند مزارين بموقع إستراتيجي بقلب العلمين الجديدة وتحديداً عند الكيلو 107 طريق الإسكندرية مطروح، هذا الموقع الحيوي قريب من جميع الطرق والمحاور الرئيسية وكذلك أهم المناطق على الساحل مما يجعل موقع المشروع نقطة قوة تجذب العملاء إليه.
الأماكن الحيوية بالقرب من مشروع مزارين الساحل الشمالي
يقع مشروع مزارين الساحل الشمالي بالقرب من عدة أماكن مهمة، أبرزها ما يلي:
- مارينا: يقع الكمبوند بالقرب من مارينا الساحل الشمالي.
- منطقة سيدي عبدالرحمن: يقترب المشروع بالقرب من منطقة سيدي عبدالرحمن الساحرة.
- طريق الفوكا: يمكن الوصول إلى المشروع من طريق الفوكا.
- مطار برج العرب: يقع المشروع على بعد 89 كم من مطار برج العرب.
- مرسى مطروح: يفصل المشروع عن مرسى مطروح بحوالي 184 كيلومترًا.
- مطار العلمين: يقع المشروع على بعد 54 كيلو متراً من مطار العلمين.
- مدينة القاهرة: يمكن الوصول إلى المشروع من القاهرة خلال ساعة ونصف فقط.
- الإسكندرية: يبعد الكمبوند عن مدينة الإسكندرية مسافة 107 كيلو متر.
مساحة كمبوند مزارين العلمين الجديدة
يمتد كمبوند مزارين العلمين الجديدة على مساحة ضخمة تصل إلى 702 فدان، مع نسبة بناء صغيرة لا تتجاوز 20% من المساحة الإجمالية للمشروع، وهو يأخذ شكل حرف U ويتكون من فيلات وشاليهات وتوين هاوس بمساحات مختلفة، أما باقي المساحة فقد تم تخصيص 80% للمساحات الخضراء واللاند سكيب والمسطحات المائية.
مساحة الوحدات في مشروع مزارين العلمين الجديدة
حرصت شركة سيتي إيدج المالكة لمشروع مزارين على تنويع مساحات الوحدات داخل المشروع، حيث يضم الكمبوند وحدات ذات أنماط متعددة، من فيلات وشاليهات وتوين هاوس، ويوجد مباني مكونة من 4 أدوار ومصعد وشاليه وبنتهاوس بمساحات تبدأ من 165 مترًا مربعًا، أما عن تفاصيل مساحات الوحدات فيمكن توضيحها على النحو التالي:
- شاليه 3 غرف نوم: مساحة الشاليهات 3 غرف نوم تبدأ من 165 متراً مربعاً.
- شاليه 4 غرف نوم: مساحة الشاليهات 4 غرف نوم تبدأ من 327 متراً مربعاً.
- مساحة الفلل: تبدأ مساحة الفلل في مزارين من 359 متراً مربعاً وتصل إلى 576 متراً مربعاً.
- التوين هاوس: مساحة التوين هاوس تبدأ من 324 متراً مربعاً.
تصميم مشروع مزارين العلمين الجديدة
يتمتع كمبوند مزارين بتصميمات متطورة تواكب أحدث التصميمات العالمية المتوافقة مع التكنولوجيا المتقدمة، حيثُ اختارت شركة سيتي إيدج هذا الاسم لتسمية المشروع لما يحمله من معاني الجمال والرقي، حيث يشير معناه إلى اللون الأزرق الداكن الذي يهيمن على كافة مميزات وتصاميم المشروع الداخلية والخارجية.
تم تصميم المشروع بالكامل على شكل حرف U ليمنح جميع الوحدات السكنية إطلالة مباشرة على البحر، وإطلالات متنوعة على المسطحات المائية والمساحات الخضراء.
تتميز الوحدات بتشطيبات وإنشاءات هندسية عالية الجودة تم تصميمها بدقة وفكر مبتكر، ممتزجة بسحر اللون الأزرق الذي يسيطر على طابع المنتجع بأكمله ويظهر في الإطلالات تتشابك الألوان الطبيعية مع البحر الفيروزي والرمال البيضاء.
ويتميز المشروع بأنه أول مجمع سياحي يتم تطويره في الساحل على مساحة 72 فدان من إجمالي مساحة المشروع، ويضم هذا المجمع منطقتين رئيسيتين هما شاطئ العلمين الممتد على مساحة 635 فدانًا، بالإضافة إلى بحيرة صناعية على مساحة 208 فدانًا وعمق 4 أمتار، والتي تم تطويرها مصممة لأغراض السباحة واليخوت.
تتنوع الوحدات في المشروع ما بين شقق وشاليهات وفيلات أقل من 296 وحدة سكنية، تم تنفيذها بالتعاون مع شركة أوراسكوم العقارية، ويتم تسليمها بتشطيبات كاملة وتكييفات وإطلالات متنوعة.
تولت شركة أوكو بلان الاستشارات الهندسية للمشروع، والتي وضعت مجمع المخطط الرئيسي بدقة متناهية واستخدام مبتكر للمساحات، وهي إحدى الشركات الرائدة التي تضم أكثر من 200 مهندس استشاري، ولها تاريخ حافل من العمل الناجح داخل مصر وخارجها.
أسعار الوحدات في مشروع مزارين العلمين الجديدة
تقدم شركة سيتي إيدج للتطوير العقاري باقة أسعار تنافسية لمزارين العلمين الجديدة والتي تختلف حسب موقع الوحدة ونوعها ومساحتها وغيرها من العوامل التي تتحكم في الأسعار، حيث يبدأ سعر المتر في الوحدات من 49,000 جنيه مصري، أما عن تفاصيل أسعار الوحدات فهي كالآتي:
- شاليهات الدور الأرضي: تتراوح أسعار شاليهات للبيع في مزارين الدور الأرضي من 5,400,000 جنيه مصري إلى 6,400,000 جنيه مصري.
- شاليهات الدور الأول العلوي: تبدأ أسعار شاليهات الدور الأول العلوي من 5,200,000 جنيه مصري وتصل إلى 6,600,000 جنيه مصري.
- أسعار التوين هاوس: تبدأ أسعار التوين هاوس من 12,525,000 جنيه مصري.
- أسعار الفلل المستقلة: تبدأ أسعار الفلل في المشروع من 20,455,000 جنيه مصري.
أنظمة الدفع والتقسيط في كمبوند مزارين العلمين الجديدة
يقدم مشروع مزارين الساحل حزمة متميزة من أنظمة الدفع والتقسيط التي تناسب قدرات شريحة كبيرة من العملاء والمستثمرين، ويمكن توضيح أبرز هذه الأنظمة على النحو التالي:
- دفع مقدم 5%، وتقسيط باقي سعر الوحدة على 7 سنوات أقساط متساوية بدون فوائد.
ميزة أسعار مزارين العلمين الجديدة
تعتبر أسعار كمبوند مزارين العلمين الجديد من أفضل الأسعار المقدمة في مدينة العلمين، حيث تتميز هذه الأسعار بأنظمة سداد تنافسية ومرنة، وتتوافق مع التصميمات الراقية، والخدمات والمرافق المتكاملة، والمناطق الترفيهية، وتشطيبات داخلية وخارجية عالية الجودة.
الخدمات الأساسية والترفيهية في مشروع مزارين العلمين الجديدة
يعتبر كمبوند مزارين من أهم المشاريع المتكاملة في مدينة العلمين الجديدة، حيث يتوفر بالمشروع كافة الخدمات والمرافق الأساسية والترفيهية، التي تلبي متطلبات ورغبات العملاء وتغنيهم عن مغادرة المدينة، ويمكن توضيح أبرز الخدمات والمرافق الموجودة في المشروع من خلال ما يلي:
- المساحات الخضراء: يحتوي المشروع على مساحات خضراء تتشابك بمهارة مع البحيرات الصناعية وحمامات السباحة والمناظر الطبيعية الخلابة.
- جيم وسبا: يحتوي المجمع على أحدث أجهزة اللياقة البدنية، من جيم وسبا وجاكوزي وساونا، بالإضافة إلى أرقى مراكز التجميل.
- الأنظمة الأمنية: يضم المشروع العديد من الأنظمة الأمنية والحراسية المتطورة، ومن بينها كاميرات مراقبة موزعة بالتساوي في جميع أنحاء المشروع، بالإضافة إلى أفراد الأمن والحراسة، والبوابات الإلكترونية.
- جراج خاص: يضم كل مبنى من مباني المشروع جراجًا خاصًا به للحفاظ على السيارات وتجنب الازدحام والازدحام.
- مولدات الطاقة: يحتوي المشروع على مولدات كهرباء تساهم في توليد الطاقة بشكل تلقائي في حالة انقطاع التيار الكهربائي.
- المصاعد: يضم الكمبوند العديد من المصاعد الكهربائية عالية السرعة، والتي تتمتع بالقدرة على استيعاب عدد كبير من الأشخاص.
- مراكز الاستقبال: يضم المشروع مركزاً متكاملاً لاستقبال العملاء وتقديم الخدمات، مع الرد على الشكاوى والاستفسارات بشكل سريع.
- المطاعم والمقاهي: يحتوي المشروع على العديد من المطاعم والمقاهي التي تقدم أشهى المأكولات والمشروبات المحضرة على يد أمهر الطهاة في العالم.
- منطقة ترفيهية للأطفال: يضم الكمبوند منطقة ترفيهية ضخمة مخصصة للأطفال، والتي تجمع بين العديد من الألعاب والأنشطة التي تساهم في تنمية مهاراتهم.
- حمامات السباحة: يوجد بالمشروع حمامات سباحة مختلفة الأشكال والأحجام والأعماق، ومناسبة لجميع الأعمار.
- مسارات للجري والمشي: يضم الكمبوند عدداً هائلاً من المسارات والمسارات المخصصة لممارسة الركض والمشي وركوب الدراجات.
- بحيرات صناعية: يوجد بالمشروع العديد من البحيرات الصناعية التي تطل عليها الوحدات السكنية، وتتميز بألوان رائعة وتصميمات مبتكرة.
- ملاعب رياضية: يحتوي الكمبوند على العديد من الملاعب الرياضية، منها كرة القدم، وكرة السلة، والكرة الطائرة، والاسكواش، وغيرها.
- المحلات التجارية: لمحبي التسوق يضم المشروع العديد من المحلات التجارية التي تقدم الماركات العالمية والمحلية.
- ملاهي ترفيهية: يضم الكمبوند منطقة ملاهي ترفيهية تضم العديد من الألعاب الشعبية للكبار والصغار.
- عيادات طبية: يضم المشروع عيادات طبية على أعلى مستوى من الخدمات شاملة كافة الأجهزة والتخصصات الطبية المختلفة.
فوائد الاستثمار في كمبوند مزارين
بمجرد أن تفكر في الاستثمار في مدينة العلمين الجديدة فأنت على أعتاب استثمار عقاري ناجح وآمن، ولكن عندما تختار كمبوند مزارين العلمين الجديدة فقد حققت كافة مقومات الاستثمار الآمن والعائد الربحي السريع، وذلك بسبب توافر الأسباب التالية:
- يتمتع الكمبوند بموقع حيوي في أرقى مناطق العلمين الجديدة كما أنه قريب من أبرز الطرق والمحاور الرئيسية والمناطق الهامة مما يسهل الوصول إلى المشروع من أي مكان.
- يتمتع المشروع بخدمات ومرافق متكاملة وغير مسبوقة تتوافق مع التطورات الحديثة مما يساهم في تحقيق أقصى درجات الرفاهية والرفاهية.
- الأسعار المثالية التي تقدمها شركة سيتي إيدج العقارية تتيح لك تملك وحدة سكنية بسعر مثالي ومتزايد مع مرور الوقت، مما يحقق عائد ربحي كبير عند إعادة بيع الوحدة بعد فترة من الزمن.
- طرق السداد توفر للعملاء ورواد الأعمال إمكانية تملك وحدة سكنية بتصميمات راقية وتشطيبات متكاملة، وبالتقسيط على أطول فترة سداد وبدون فوائد.
عيوب قرية مزارين الساحل الشمالي
على الرغم من المزايا التي لا تعد ولا تحصى التي يتضمنها مشروع مزارين، إلا أن بعض العملاء قد يرون أن عدم توفر وحدات التسليم الفوري هو أحد العيوب الملموسة للمشروع، ولكن بالنظر إلى حجم الاستثمارات التي خصصتها شركة سيتي إيدج لتنفيذ هذا الصرح العظيم، والتعاون الذي تقوم به وقد اختتمت مع كبرى شركات الاستشارات الهندسية وشركات البناء والمقاولات، تتعهد الشركة أمام عملائها بتسريع عملية البناء والتشييد مع تسليم الوحدات في أسرع وقت ممكن.
نبذة عن شركة سيتي إيدج للتطوير العقاري
شركة سيتي إيدج للتطوير العقاري هي الشركة التي نفذت كمبوند مزارين العلمين الجديد، وتعتبر من أبرز شركات التطوير العقاري في مصر، والتي يعود تاريخ تأسيسها إلى عام 2017، ومنذ ذلك التاريخ قامت بتطوير العديد من المشاريع الناجحة المشاريع العقارية التي حققت معدلات مبيعات ضخمة، قامت هذه الشركة العريقة بدمج مجموعة من الشركات الهامة:
- الشركة القابضة للاستثمار بنسبة 2%.
- بنك الإسكان والتعمير بنسبة 38%.
- هيئة المجتمعات العمرانية بنسبة 60%
أهم مشاريع شركة سيتي إيدج للتطوير العقاري
قامت شركة سيتي إيدج العقارية بتنفيذ العديد من المشروعات السكنية والتجارية والسياحية في مناطق مختلفة منها العاصمة الجديدة والساحل الشمالي والعلمين الجديدة وغيرها، ومن أبرز هذه المشاريع ما يلي:
أبراج ذا جيت العلمين الجديدة
يعتبر مشروع ذا جيت العلمين الجديدة من أبرز مشروعات شركة سيتي إيدج العقارية، حيث يقع على بعد 2 كيلو متر من مدخل مدينة العلمين الجديدة، بإطلالة مباشرة على البحر؛ ويمتد المشروع على مساحة 200 فدان، ويضم 669 وحدة سكنية ما بين استوديوهات وشقق وشاليهات بأسعار وأحجام مختلفة.
داون تاون العلمين الجديدة
يقع وسط مدينة العلمين الجديدة بالقرب من الحي اللاتيني وأمام الطريق الساحلي الدولي؛ ويمتد المشروع على مساحة 31 فدانًا، ويضم أنواعًا مختلفة من الوحدات من شقق سكنية وبنتهاوس، بمساحات وأسعار تنافسية.
ابراج العلمين الجديدة
تقع أبراج العلمين الجديدة بالقرب من الممشى السياحي والمنطقة الترفيهية بقلب مدينة العلمين الجديدة؛ يتكون المشروع من 7 أبراج مختلفة، منها 5 أبراج في مشروع نورث إيدج، وبرجين في مشروع ذا جيت، حيث يوفر المشروع وحدات متنوعة بين الشقق والاستوديوهات، بمساحات وأسعار تنافسية.
هدف شركة سيتي إيدج من مشروع مزارين العلمين الجديدة
يهدف مشروع مزارين العلمين الجديدة إلى بناء مجتمع سكني متكامل يضم كافة أنماط الحياة العصرية وأفخم مدينة جديدة في العلمين، مما يجعل المجمع منتجع سكني سياحي يطل على شاطئ رملي ومتكامل مع الخدمات والمرافق الأساسية والترفيهية، مما يجعل إنها بيئة صالحة للسكن على مدار السنة.
جمال العيش في مدينة العلمين الجديدة
تعتبر مدينة العلمين الجديدة النقطة المضيئة على خريطة المدن الجديدة في مصر، حيث تجمع هذه المدينة الساحرة بين كافة أنماط الحياة العصرية والخدمات المتكاملة والمزايا المتعددة التي تجعل منها تجربة فريدة لحياة مثالية.
تقع العلمين الجديدة على الشريط الساحلي الغربي، على بعد 100 كيلومتر من مدينة الإسكندرية، وتتميز بتصميم عصري يوفر بيئة معيشية آمنة، كما تزدحم المدينة بالمناطق السكنية والتجارية والسياحية، مما يجعلها فرصة استثنائية لاستثمار الأموال الناجح.
تتميز العلمين بوجود الخدمات التعليمية والصحية والترفيهية حيث تضم مدارس دولية وجامعة بريطانية على أعلى مستوى بالإضافة إلى العديد من المستشفيات والمراكز الطبية المتخصصة بالإضافة إلى وجود الأندية الرياضية والمراكز التجارية التي تلبي احتياجات السكان.
تتمتع العلمين الجديدة بطبيعة خلابة حيث تتمتع بإطلالة مباشرة على ساحل البحر الأبيض المتوسط وتحيط بها المساحات الخضراء والمناظر الطبيعية المذهلة والبحيرات الصناعية والمنتجعات الفاخرة والشواطئ الساحرة مما يجعلها من أبرز وجهات السياحة في مصر.
ومن أبرز ما يميز مدينة العلمين الجديدة البنية التحتية المتطورة التي تتمتع بها المدينة والتي تعزز جودة الحياة، حيث تضم أقوى خدمات الاتصالات والشبكات الذكية والاعتماد على الطاقة المتجددة مما يجعلها مدينة مستدامة وصديقة للبيئة.
تعتبر العلمين الجديدة مثالاً للتنمية العمرانية المستدامة مما يجعلها نقطة جذب للسكان والمستثمرين بفضل المزايا المتعددة والخدمات المتكاملة التي جعلت منها رمزاً للتنمية ومحط أنظار العالم وركيزة أساسية للتنمية الاقتصادية في مصر.