قرية ليفير العلمين الجديدة هي أحد مشروعات شركة نيو جينيرشن للاستثمار والتنمية العقارية، والتي أطلقتها على مساحة 75 فدانًا في قلب الساحل الشمالي، وذلك بالتعاون مع كبرى شركات التصميم والإنشاء وعلى رأسها شركة KAD الشهيرة.
تقع قرية ليفير العلمين الجديدة عند الكيلو 107 طريق الإسكندرية مطروح، في قلب مدينة العلمين الجديدة، وعلى بُعد دقائق من طريق وادي النطرون ومحور الضبعة والطريق الساحلي الدولي، كما أنه قريب من القصر الرئاسي ومجلس الوزراء في العلمين.
يتألف L’Hiver New Alamein من عدة مباني سكنية تضم العديد من الوحدات السكنية والصيفية، بحيث يتكون كل مبنى من طابق أرضي و 2 دور علوي وأسانسير، ووحدات بمساحات متنوعة استوديوهات، وشاليهات، وتاون هاوس، وتوين هاوس، تلك المساحات تبدأ من 42 متر مربع، وتصل إلى 220 متر مربع.
تتميز قرية ليفير العلمين الجديدة بأسعار تنافسية قلما تجدها في أي منتجع سكني يقع في العلمين الجديدة، حيث تبدأ أسعار الاستوديوهات مساحة 42 متر مربع من 2,700,000 جنيه مصري، بينما تبدأ أسعار التاون هاوس من 6,787,500 جنيه مصري، وتم تقديم هذه الأسعار بأنظمة سداد مرنة تشمل دفع 5% مقدم وأقساط تصل إلى 9 سنوات.
ولمزيد من التفاصيل، يمكنك متابعة باقي المقال.
موقع قرية ليفير العلمين الجديدة المثالي
اختارت شركة نيو جينيرشن للتطوير العقاري موقعا استراتيجيا لأحدث مشروعاتها في الساحل الشمالي وهو قرية ليفير، ووقع الاختيار على مدينة العلمين الجديدة المعروفة بطبيعتها الساحرة وتصميماتها المعمارية الفريدة والمبتكرة، حيث يقع المنتجع تحديداً عند الكيلو 107 طريق الإسكندرية مطروح، بالقرب من أبرز الطرق والمحاور الرئيسية والمناطق الحيوية.
الأماكن الحيوية بالقرب من قرية ليفير العلمين الجديدة
يتمتع مشروع ليفير بموقع حيوي قريب من أهم الطرق والمعالم الحيوية بالساحل الشمالي، ومن أهمها ما يلي:
- مطار مدينة العلمين الجديدة: تقع L’Hiver New Alamein بالقرب من مطار العلمين الجديدة.
- طريق وادي النطرون: يمكن الوصول إلى المشروع من طريق وادي النطرون.
- محور الضبعة: تقترب القرية من محور الضبعة.
- الطريق الدولي: يقع الطريق الدولي على بعد دقائق من قرية ليفير.
- طريق فوكا: تبعد القرية عن طريق فوكا الجديد بربع ساعة فقط.
- المقرات الحكومية: يتميز المنتجع بقربه من أبرز المقرات الحكومية في العلمين مثل القصر الجمهوري ومجلس الوزراء.
- مدينة الإسكندرية: تقع القرية على بعد 107 كيلو متراً من مدينة الإسكندرية.
- فندق الماسة: يبعد المشروع عن فندق الماسة أشهر فنادق مدينة العلمين بمسافة 6 كيلو متر.
- خليج رأس الحكمة: يقع المنتجع بالقرب من خليج رأس الحكمة.
- المنتجعات القريبة: تقع قرية ليفير العلمين الجديدة بالقرب من أبرز قرى الساحل الشمالي، مثل مراسي ومارينا وفوكا باي ولافيستا والحي اللاتيني.
مساحة قرية ليفير العلمين الجديدة
تتمتع قرية ليفير العلمين الجديدة بمساحة ضخمة تكفي لتجمع كافة أنماط الحياة العصرية من خدمات وإنشاءات ومباني وحدائق ومساحات خضراء ولاندسكيب ومسطحات مائية وغيرها، ويمكن توضيح مساحة المشروع بالتفصيل من خلال ما يلي:
- المساحة الإجمالية: يمتد L’Hiver New Alamein على مساحة ضخمة تصل إلى 75 فدانًا.
- مساحة المباني: تبلغ نسبة المباني والإنشاءات 18% من المساحة الإجمالية للقرية.
- المساحات الخضراء واللاندسكيب: تم تخصيص 82% من إجمالي مساحة المشروع للمساحات الخضراء واللاند سكيب والمسطحات المائية.
مساحة الوحدات في مشروع ليفير الساحل الشمالي
تتكون قرية ليفير العلمين الجديدة من عدة مباني سكنية، حيث تحتوي كل عمارة على طابق أرضي وطابقين إضافيين، كما يضم المشروع باقة متميزة من أنواع الوحدات من شاليهات واستوديوهات وتاون هاوس وتوين هاوس بمساحات مختلفة يمكن توضيحها على النحو التالي:
- مساحة الاستوديو: مساحة الاستوديو في طابق متكرر داخل L’Hiver New Alamein تبدأ من 42 متر مربع.
- شاليه غرفتين في طابق منفصل: مساحة الشاليهات غرفتين في طابق متكرر تبدأ من 92 متر مربع.
- شاليه غرفتين نوم بالدور الأرضي: مساحة الشاليهات غرفتين نوم بالدور الأرضي تبدأ من 92 متر مربع + حديقة بمساحة 76 متر مربع.
- شاليه 3 غرف نوم في دور منفصل: مساحة الشاليهات 3 غرف نوم في دور متكرر تبدأ من 123 متر مربع.
- شاليه أرضي 3 غرف نوم: مساحة الشاليهات 3 غرف نوم تبدأ من 123 متر مربع + حديقة بمساحة 192 متر مربع.
- وحدات الدور العلوي: مساحة وحدات الدور العلوي تبدأ من 84 متر مربع + حديقة بمساحة 18 متر مربع.
- مساحة التوين هاوس: تبدأ مساحة وحدات التوين هاوس في قرية ليفير العلمين الجديدة من 220 متر مربع + حديقة بمساحة 135 متر مربع.
- مساحة وحدات التاون هاوس: تبدأ مساحة وحدات التاون هاوس من 177 متر مربع + حديقة 147 متر مربع.
تصميم قرية ليفير العلمين الجديدة المعماري
تتميز قرية ليفير العلمين الجديدة بتصميمات راقية ومبتكرة، حيث تنفرد القرية بأحدث التصميمات التي تضاهي قرى ومنتجعات الدول الأوروبية، اهتمت الشركة المالكة للمشروع بالاستغلال الأمثل للمساحات وتقسيمها بشكل متوازن بين الإنشاءات والمباني، وبين المساحات الخضراء واللاند سكيب.
يتوفر بالمنتجع مساحات خضراء واسعة وحدائق ولاند سكيب وبحيرات صناعية ذات ألوان مبهجة، بالإضافة إلى شاطئ رملي بطول 1000 متر، مما يمنح أكثر من 95% من الوحدات إطلالة مباشرة عليه.
حرصت الشركة المالكة لـ L’Hiver New Alamein على توفير الخصوصية والهدوء التام للملاك، وذلك من خلال فصل الوحدة عن الأخرى بمسافة كافية لمنح تلك الخصوصية، كما تقع جميع الوحدات بالقرب من الخدمات الأساسية والمناطق الترفيهية.
استعانت شركة نيو جينيرشن للتطوير العقاري بواحدة من أبرز شركات التصميم والاستشارات الهندسية؛ لتطوير المخطط الرئيسي للمشروع وتنفيذه بدقة متناهية وفكر مبتكر وإبداعي، وهي شركة KAD الشهيرة والتي تتمتع بتاريخ مميز من الأعمال داخل و خارج مصر.
أسعار الوحدات في قرية ليفير العلمين الجديدة
التنوع الهائل في مساحات الوحدات داخل قرية ليفير العلمين الجديدة يجعلك تختار ما يناسب احتياجاتك بسهولة تامة، خاصة عندما يتم طرح هذه الوحدات بأسعار خارج نطاق التنافس، وهو ما يمكن توضيحه بما يلي:
- أسعار الاستوديوهات: تبدأ أسعار الاستوديوهات في قرية ليفير العلمين الجديدة من 2,700,000 جنيه مصري.
- أسعار الشاليهات المكونة من 2 غرفة نوم دور متكرر: تبدأ أسعار الشاليهات المكونة من 2 غرفة نوم دور متكرر من 3,462,000 جنيه مصري.
- أسعار الشاليه 2 غرفة نوم بحديقة: أسعار الشاليه 2 غرفة نوم دور أرضي بحديقة تبدأ من 3,498,000 جنيه مصري.
- أسعار شاليه 3 غرف نوم في الدور الثاني: أسعار شاليه 3 غرف نوم في الدور الثاني تبدأ من 4,578,000 جنيه مصري.
- أسعار الشاليه 3 غرف نوم بحديقة: أسعار الشاليه 3 غرف نوم دور أرضي بحديقة داخل قرية ليفير العلمين الجديدة تبدأ من 4,627,200 جنيه مصري.
- أسعار الوحدات العلوية: تبدأ أسعار الوحدات العلوية من 3,304,000 جنيه مصري.
- أسعار التوين هاوس: تبدأ أسعار التوين هاوس في قرية ليفير العلمين الجديدة من 8,884,000 جنيه مصري.
- أسعار تاون هاوس ميدل: تبدأ أسعار وحدات تاون هاوس ميدل من 6,876,000 جنيه مصري.
- أسعار التاون هاوس كورنر: تبدأ أسعار التاون هاوس كورنر في L’Hiver New Alamein من 6,787,500 جنيه مصري.
أنظمة الدفع والتقسيط في قرية ليفير العلمين الجديدة
تقدم شركة نيو جينيرشن للتطوير العقاري باقة مميزة من أنظمة السداد للفلل او شاليهات ليتمكن العميل من الاختيار من بينها ما يناسب إمكانياته ورغباته، ويمكن توضيح هذه الأنظمة على النحو التالي:
- النظام الأول: 5% مقدم، 5% بعد شهرين، 5% عند التسليم، وتقسيط باقي المبلغ على 7 سنوات.
- النظام الثاني: 6% مقدم، 6% بعد شهرين، 8% عند التسليم، ويتم تقسيط باقي المبلغ على 8 سنوات.
- النظام الثالث: دفع 9% مقدم، 9% بعد شهرين، 9% بعد سنة، 5% عند التسليم، وتقسيط باقي المبلغ على 9 سنوات.
- يتم دفع 7% صيانة، و500 ألف جنيه مصري اختيارية لعضوية نادي رولان جاروس.
- يتم تسليم الوحدات كاملة التشطيب بخزائن الملابس والمطبخ.
- تُسلم الوحدات في عام 2026.
ميزة أسعار قرية ليفير العلمين الجديدة
مما سبق يتضح لنا أن الشركة المالكة قد طرحت وحدات قرية ليفير العلمين الجديدة بأسعار تنافسية تتراوح بين الأسعار العادية والمتوسطة والمرتفعة، ليختار منها العميل ما يناسب إمكانياته ورغباته، حيث تتوافق هذه الأسعار مع حجم الخدمات والمميزات التي توفرها القرية لسكانها.
خدمات أساسية وترفيهية في قرية ليفير العلمين الجديدة
قدمت شركة نيو جينيرشن للتطوير العقاري حزمة متميزة من الخدمات والمرافق داخل قرية ليفير العلمين الجديدة، والتي تتنوع بين الخدمات الأساسية والترفيهية التي تلبي احتياجات السكان، ويمكن توضيح أبرز هذه الخدمات على النحو التالي:
- نادي دولي: تضم قرية ليفير العلمين الجديدة فرعًا لأحد أكبر وأشهر الأندية الرياضية على مستوى العالم وهو نادي رونالد جاروس الفرنسي.
- مساحات خضراء وبحيرات صناعية: يحتوي المشروع على مساحة ضخمة من الغطاء الأخضر، بالإضافة إلى توفر العديد من البحيرات الصناعية الكريستالية.
- نادي صحي: يوجد بالقرية نادي صحي ضخم يضم أحدث أجهزة اللياقة البدنية، من صالة رياضية للجيم، وسبا، وجاكوزي، وساونا، وغيرها.
- منطقة تجارية ضخمة: تحتوي القرية على منطقة تجارية ضخمة تضم العديد من المحلات التجارية التي تعرض أحدث الماركات العالمية.
- مراسي لليخوت: تضم القرية مراسي لليخوت لمزيد من الرفاهية وأجواء المرح.
- مجمع مطاعم ومقاهي: يضم المشروع مساحة ضخمة تضم العديد من المطاعم والمقاهي، التي تقدم أشهى المأكولات والمشروبات الشرقية والغربية.
- خدمات الصيانة والنظافة: تقدم القرية خدمات منتظمة تتمثل في خدمات التنظيف والصيانة والتي تعمل على مدار 24 ساعة طوال أيام الأسبوع.
- الخدمات الأمنية: تحتوي قرية ليفير العلمين الجديدة على العديد من الأنظمة الأمنية التي تساهم في حماية سكان القرية وضمان سلامتهم، وتشمل هذه الخدمات الأمنية أفراد أمن وحراسة، وكاميرات مراقبة، وبوابات إلكترونية.
فوائد الاستثمار في قرية ليفير العلمين الجديدة
تتوفر في قرية ليفير العلمين الجديدة كافة المقومات التي تضمن للمستثمرين ورجال الأعمال استثمارًا آمنًا وعائدًا مربحًا مميزًا، ومن هذه العناصر الموقع الحيوي الذي تتمتع به مدينة العلمين، وهي المنطقة التي تستقطب حاليا اهتمام العالم أجمع، وقد كثفت الدولة جهودها لتطويرها وجعلها واجهة استثمارية سياحية عالمية، مما يضمن ارتفاع أسعار الوحدات باستمرار، والتي سوف تصبح ضعف سعر الشراء.
تتمتع القرية بخدمات متكاملة ضرورية للعملاء وكافية لاحتياجاتهم اليومية، كما أن تنوع أنواع ومساحات الوحدات يتيح للعميل فرصة المقارنة والاختيار حسب رغبته، كل هذه المميزات وأكثر توفرها الشركة المالكة للمشروع بأسعار تنافسية وأنظمة سداد مرنة تناسب شريحة كبيرة من رواد الأعمال.
عيوب قرية ليفير العلمين الجديدة
على الرغم من المزايا التي لا تعد ولا تحصى المذكورة أعلاه، إلا أن بعض العملاء قد يرون أن موقع قرية ليفير العلمين الجديدة بعيدة بعض الشيء عن القاهرة ومحافظات مصر، ولكن بالنظر إلى خطة تطوير هذه المنطقة الساحرة نجد أنه تم تنفيذ العديد من الطرق والمحاور التي تم تنفيذها لتيسير السفر من وإلى الساحل في وقت قصير.
ومن أبرز هذه الطرق طريق الفوكا الجديد الذي قلص المسافة بين القاهرة والساحل إلى النصف، حيث أصبحت ساعة ونصف فقط بالسيارة، بينما كانت هذه المسافة في الماضي تصل إلى ثلاث ساعات، ومن هذا يتضح لنا أنه لا توجد عيوب ملموس في هذا الصرح المميز.
نبذة عن شركة نيو جينيريشن للتطوير العقاري New Generation Developments
شركة نيو جينيرشن للتطوير العقاري هي الشركة التي قامت بتطوير قرية ليفير العلمين الجديدة، وهي من الكيانات الضخمة العاملة في القطاع العقاري ولها خبرة واسعة في هذا المجال، وقد حققت في وقت قياسي مكانة مرموقة في كافة المجالات الاستثمارية والعقارية، وذلك بفضل تلك المشاريع العقارية التي تم تنفيذها بدقة واحترافية على يد أمهر المستشارين والمحترفين العقاريين.
تأسست شركة نيو جينيرشن للتطوير العقاري عام 2020 من خلال تحالف بين شركة كايرو كابيتال العقارية (التي تعمل في المجال العقاري منذ أكثر من عشرين عامًا ولها العديد من الأعمال الناجحة)، وشركة الإمارات مصر للاستثمار والعقارات، بالإضافة إلى لجنة موظفي وزارة الخارجية، حيث تولى مجلس إدارة شركة نيو جينيرشن للتطوير العقاري السيد عاصم فاضل، فيما تولى المهندس إيهاب لبيب منصب مدير عام الشركة، والمهندس وليد الباهي تولى منصب الرئيس التنفيذي للتسويق في الشركة.
أهم مشاريع شركة نيو جينيرشن للتطوير العقاري New Generation Developments
تمتلك شركة نيو جينيرشن للاستثمار والتطوير العقاري العديد من المشاريع العقارية المتميزة التي حققت نجاحات ساحقة في السوق العقاري المصري، ومن أبرزها ما يلي:
قرية وينتر العلمين الجديدة
تقع قرية وينتر العلمين الجديدة أمام أبراج العلمين مباشرة، وعلى بُعد دقائق من مطار العلمين ومنطقة وسط البلد وفندق الماسة ومستشفى العلمين النموذجي، تمتد القرية على مساحة 37 فدانًا، وتضم العديد من الشاليهات، الشقق السكنية بمساحات متنوعة تبدأ من 57 مترًا مربعًا.
كمبوند بوتانيكا العاصمة الإدارية
يتمتع كمبوند بوتانيكا العاصمة الإدارية بموقع استراتيجي بقلب الحي السكني السابع R7 بالقطعة E1، حيث أن هذه الأرض قريبة من أبرز الطرق والمعالم الحيوية منها محور بن زايد، وحي السفارات، والنهر الأخضر، القصر الرئاسي، والحديقة المركزية، وفندق الماسة، يمتد الكمبوند على مساحة 23 فدان، ويضم أنواعًا مختلفة من الوحدات، من شقق سكنية وفلل، بمساحات مختلفة تبدأ من 70 مترًا مربعًا.
هدف شركة نيو جينيرشن من مشروع ليفير العلمين الجديدة
تهدف قرية ليفير العلمين الجديدة إلى إنشاء صرح سكني واستثماري ساحلي متكامل يقع في أرقى مناطق الساحل الشمالي وهي مدينة العلمين الجديدة، والتي حظيت في الآونة الأخيرة باهتمام كبير من الحكومة، وكثفت جهودها لجعلها منطقة اقتصادية جاذبة ووجهة سياحية لكل من يرغب في الاستثمار الآمن أو الحياة المعاصرة، لذلك فقد اهتمت الشركة المالكة للمشروع بكافة تفاصيله ونفذته بأحدث التصميمات والخدمات التكنولوجية بما يناسب عملائها، مع توفير كافة رغباتهم ومتطلباتهم.
جمال العيش في مدينة العلمين الجديدة
يعود بناء مدينة العلمين الجديدة إلى زمن الرومان، وكان يسكنها في ذلك الوقت 10 آلاف نسمة، وكانت أيضًا نقطة عبور مهمة بين مصر وليبيا، وقد اشتهرت المنطقة مع معركة العلمين في الحرب العالمية الثانية، كما أنها من أرقى مدن الساحل الشمالي وأكثرها جذباً للسياحة مما دفع الدولة لصنع مدينة عالمية ومقصد سياحي واقتصادي وسكني.
تقع العلمين الجديدة بين مدينة الإسكندرية ومرسى مطروح، وهي تابعة إداريًا لمدينة مطروح، ويمكن الوصول إليها من طريق وادي النطرون ومن طريق الضبعة، تتميز المدينة بشمولها لكافة القطاعات فهي مدينة عالمية، وحرصت الدولة على أن تشمل القطاعات السكنية والاقتصادية والسياحية والترفيهية بالإضافة إلى قطاع الهيئات العلمية والصحية.
ويوجد في العلمين الجديدة 14 حيًا، أبرزهم الحي اللاتيني، منطقة الفنادق التي تضم أكثر من 15 ألف غرفة فندقية، بالإضافة إلى منطقة الداون تاون المطلة على كورنيش العلمين الجديدة والتي تحتوي على أكثر من 300 وحدة سكنية.
