قرية سيزن الساحل الشمالي المطورة من قِبل شركة القمزي للتطوير العقاري، وهي إحدى شركات التطوير العقاري الإماراتية، والتي ظهرت في مصر عام 2010.
تقع القرية على طريق الإسكندرية / مطروح وتحديدًا عند الكيلو 171، ولذلك فهي قريبة من مدينة مرسى مطروح، الإسكندرية، القاهرة، طريق فوكا الجديدة، العلمين الجديدة، بالإضافة إلى مطار العلمين الجديد.
تم بناء القرية على مساحة كبيرة تصل إلى 204 متر مربع، بها وحدات سكنية مختلفة الأشكال والمساحات، حيث تبدأ مساحة الشاليهات من 90 متر مربع، بينما تبدأ مساحة الفلل من 170 متر مربع، وذلك بأسعار تبدأ من 8 مليون جنيه مصري وتصل إلى 13 مليون جنيه مصري، كما أن الشركة المالكة وفرت نظام دفع وسداد قيمة أي وحدة في المشروع يتمثل في دفع مقدم 10%، وتقسيط باقي المبلغ على 8 سنوات.
يمكنك التعرف على المزيد من التفاصيل والمعلومات عن القرية من خلال قراءة المقال التالي:
موقع قرية سيزن الساحل الشمالي المثالي
تقع قرية سيزن الساحل الشمالي عند الكيلو 171 على طريق الإسكندرية / مطروح، بحيث يكون المشروع قريب من عدة مناطق وطرق مهمة داخل الساحل الشمالي، مما يساعد العملاء والمستثمرين على الوصول إلى القرية بسهولة، وكذلك الانتقال منها إلى أي مكان.
الأماكن الحيوية بالقرب من مشروع سيزن الساحل الشمالي
موقع قرية سيزن الساحل يجعلها قريبة من سيدي عبد الرحمن إحدى أفضل المناطق السياحية في الساحل الشمالي، بالإضافة إلى العديد من المرافق الخدمية والطرق الرئيسية وغيرها من المناطق الهامة، ويمكن تحديد هذه الأماكن في النقاط التالية:
- العلمين الجديدة: تقع القرية بالقرب من مدينة العلمين الجديدة.
- مطار العلمين الجديدة: المسافة الزمنية بين القرية ومطار العلمين قصيرة جدًا.
- رأس الحكمة: تقع رأس الحكمة على بعد مسافة قصيرة من المشروع.
- محور الضبعة: يمكن الوصول إلى محور الضبعة بسهولة من القرية، حيث أن المسافة بينهما لا تتجاوز بضع دقائق.
- القاهرة: يمكن الوصول إلى القاهرة خلال 180 دقيقة فقط، وذلك بفضل قرب المشروع من طريق الفوكا.
- واتر واي: تقع قرية واتر واي بالساحل الشمالي على بعد مسافة قصيرة جدًا من سيزان الساحل.
مساحة قرية سيزن الساحل الشمالي
بلغت مساحة قرية سيزن الساحل الشمالي حوالي 204 فدان، مقسمة بين المساحات الخضراء واللاند سكيب والمباني الصيفية والخدمات والمرافق بشكل مميز ومبتكر، حيث بلغت نسبة الوحدات حوالي 15% من مساحة المشروع، بما يعادل 30 فدانًا، كما بلغت نسبة المساحات الخضراء حوالي 85% بما يعادل 173 فدانًا.
كما تم بناء القرية على شاطئ يبلغ عرضه حوالي 660 مترًا وطوله حوالي 200 مترًا؛ كل ذلك لتتمتع وحدات المشروع بإطلالة مباشرة على مياه البحر الأبيض المتوسط، مما يمنح العملاء والمستثمرين وسكان القرية المزيد من الهدوء والراحة والاستجمام.
مساحة الوحدات في مشروع سيزن الساحل الشمالي
قدمت شركة القمزي وحدات مختلفة الأشكال والأنماط والمساحات داخل مشروع سيزن الساحل الشمالي لمنح العملاء المزيد من الحرية في اختيار الوحدة التي تناسب رغباتهم واحتياجاتهم، مما يجعل المشروع الاختيار الأمثل لهم؛ ويمكن توضيح أنواع ومساحات وحدات القرية على النحو التالي:
- شاليهات: يوجد شاليهات للبيع في قرية سيزن الساحل الشمالي، بعضها يحتوي على 3 غرف، وبعضها يحتوي على 4 غرف، بمساحات تبدأ من 90 مترًا مربعًا.
- التاون هاوس: تبدأ مساحات التاون هاوس داخل القرية من 170 مترًا مربعًا، ومزود بحديقة تبلغ مساحتها 106 مترًا مربعًا تقريبًا.
- التوين هاوس: بلغت مساحة وحدة التوين هاوس 205 مترًا مربعًا تقريبًا، مزوده بحديقة بمساحتها 175 مترًا مربعًا تقريبًا.
- الفيلات المستقلة: يوجد فيلات للبيع في قرية سيزن الساحل الشمالي، بمساحات تبدأ من 220 مترًا مربعًا.
ومن الجدير بالذكر أن الشركة المطورة اهتمت بتطوير وحدات ذات مساحات واسعة، ولهذا نلاحظ وجود ما يقرب من 10 فيلات مستقلة، بالإضافة إلى 219 وحدة من نوع التوين هاوس والتاون هاوس.
تصميم قرية سيزن المعماري
استعانت شركة القمزي للتطوير العقاري بأفضل الجهات الهندسية لتصميم مشروع سيزن الساحل الشمالي، ولا عجب أن شركة المهندس رائف فهمي للاستشارات الهندسية هي التي أشرفت على تصميم القرية، نظرا لخبرتها الواسعة وتاريخ عملها القوي في هذا المجال.
استطاع المهندس رائف فهمي أن يلبي تطلعات وآمال الكثير من العملاء والمستثمرين، الذين يبحثون دائمًا عن التميز والاختلاف، حيث قام ببناء ما يقرب من 90% من وحدات القرية بإطلالة مباشرة على البحر الأبيض المتوسط، بالاعتماد على نظام تراسات متدرجة تتراوح أطوالها بين 5 و45 مترًا.
كما حرص المهندس رائف فهمي على توفير المزيد من الخصوصية والأمان لسكان القرية، من خلال وجود العديد من المساحات الخضراء والمناظر الطبيعية بين الوحدات الصيفية، والتي تفصل الوحدات عن بعضها البعض مما يخلق حالة من الراحة والهدوء داخل القرية بشكل عام.
أسعار الوحدات في قرية سيزن الساحل الشمالي
قدمت شركة القمزي المطور العقاري لـ منتجع سيزن أسعار تنافسية للغاية لوحدات المشروع، مما دفع الكثيرين إلى حجز وحداتهم المفضلة، والتي توفر لهم القدر الكافي من الهدوء والرفاهية، ويمكن توضيح أسعار قرية سيزن الساحل الشمالي فيما يلي:
- الشاليهات: أسعار الشاليهات داخل القرية تبدأ من 8,137,000 جنيه مصري.
- التاون هاوس: وصلت أسعار التاون هاوس إلى حوالي 13,000,000 جنيه مصري.
- التوين هاوس: تبدأ أسعار التوين هاوس داخل المشروع من 19,664,000 جنيه مصري.
أنظمة الدفع والتقسيط في قرية سيزن الساحل الشمالي
استمرارًا لما قامت به شركة القمزي من تقديم العديد من المزايا والخدمات داخل قرية سيزن الساحل الشمالي، فقد قامت بتوفير نظام سداد لسداد قيمة أي وحدة مصيفية في المشروع، حيثُ أن يعتمد هذا النظام بشكل أساسي على فكرة الأقساط، بحيث يقوم العميل بدفع مقدم العقد، ويتم سداد باقي المبلغ على أقساط على عدد معين من السنوات، ويمكن شرح هذا النظام فيما يلي :
- دفع مقدم 10% من إجمالي سعر الوحدة، وتقسيط باقي المبلغ على 8 سنوات على أقساط متساوية بدون فوائد.
بناءً على النظام المذكور سابقًا، في حالة شراء أحد الشاليهات في القرية، يقوم العميل بدفع مبلغ 760,000 جنيه مقدمًا، ويتم سداد باقي المبلغ المقدر بـ 8,137,000 جنيه مصري بالتقسيط على 8 سنوات، بواقع قسط شهري قسط يصل إلى 71,000 جنيه مصري.
في حالة شراء أحد أنواع الفيلات سواء توين هاوس أو تاون هاوس يقوم العميل بدفع مبلغ 1,300,000 جنيه مصري مقدمًا، ويتم سداد المبلغ المتبقي المقدر بـ 11,700,000 جنيه مصري على أقساط على 8 سنوات، بقسط شهري تصل إلى 121,000 جنيه مصري.
ميزة أسعار قرية سيزن الساحل الشمالي
تعتبر أسعار سيزن الساحل الشمالي هي الأفضل مقارنة بباقي قرى الساحل الشمالي، حيث أن سعر الوحدات يبدأ من 7 مليون جنيه مصري، وهو سعر في متناول العديد من فئات وشرائح المجتمع، خاصة في ظل نظام السداد الذي يعتمد على تقسيط سعر الوحدة على 8 سنوات، ولذلك فإن العملاء أو المستثمرين لن يتحملوا عناء دفع المبلغ دفعة واحدة، مما يجعل فرصة العيش والاستثمار داخل القرية أسهل.
الخدمات الأساسية والترفيهية في قرية سيزن الساحل الشمالي
قدمت شركة القمزي العديد من الخدمات والمرافق والمزايا داخل قرية سيزن الساحل الشمالي، مما جعل العملاء والمقيمين لا يحتاجون إلى مغادرة القرية، خاصة مع توافر كافة المستلزمات التي تلبي احتياجاتهم المختلفة، حيث حرصت الشركة على جعل القرية أكثر مثل المجتمعات السكنية المكتفية ذاتيًا، ومن أبرز الخدمات والمرافق التي يضمها المشروع:
- الخدمات الأمنية: يتمتع المشروع بدرجة كبيرة من الخدمات الأمنية المشددة، بدءًا من أفراد الأمن والحراسة الموزعين على مداخل ومخارج القرية، بالإضافة إلى كاميرات المراقبة المنتشرة في جميع أنحاء القرية والتي تعمل على مدار الساعة، وكذلك بوابات إلكترونية تنظم حركة الدخول والخروج؛ وأخيراً أجهزة الإنذار والتحذير.
- المقاهي والمطاعم: يوجد العديد من المطاعم والمقاهي المنتشرة داخل القرية، بعضها يتواجد في أماكن معينة بالقرية، وبعضها يطل على البحر مباشرة، وذلك لمنح المقيمين أجواءً مميزة أثناء تناول وجباتهم ومشروباتهم المفضلة.
- خدمات التنظيف: تتمتع القرية بمستوى عالي من النظافة والتعقيم، وذلك لوجود فريق متخصص للتخلص من النفايات والقمامة على مدار اليوم، كما يتم تعقيم كافة المرافق الترفيهية، وذلك لضمان سلامة الأطفال الصغار بشكل خاص من الأوبئة والأمراض.
- حمامات السباحة: يوجد داخل القرية العديد من حمامات السباحة مختلفة الأشكال والأعماق والمساحات، مما يساعد مختلف فئات العملاء على قضاء أوقاتهم الترفيهية بأمان، خاصة مع توفر حمامات سباحة تناسب جميع الفئات من الأطفال والكبار وكذلك النساء.
- الإنترنت: يوجد إنترنت عالي السرعة داخل المشروع، ويتميز بتغطيته الواسعة، حيث يقدم خدماته إلى أبعد النقاط داخل المنتجع، مما يتيح لجميع العملاء والمستثمرين القيام وإتمام مهامهم المختلفة والعمل بها يُسَهّل.
- كلوب هاوس: يحتوي القرية على 3 كلوب هاوس على مساحة كبيرة، متضمنة كافة المرافق التي تساعد على منح المقيمين مزيدًا من الاسترخاء، حيث يوجد غرف سبا، وساونا، وجاكوزي، بالإضافة إلى غرف مساج وخدمات أخرى.
- المركز الطبي: يتم تقديم المساعدة الطبية على مستوى عالي داخل القرية، وذلك بفضل وجود مركز طبي عالمي داخل القرية يضم العديد من الأطباء المتميزين في مختلف المجالات، بالإضافة إلى وجود أحدث التقنيات وتجهيزات متطورة بعكس الصيدليات التي تعمل 24 ساعة.
- السوق التجاري: يوجد سوق تجاري يقع داخل القرية على مساحة كبيرة، يضم العديد من المحلات التجارية التي تحمل أسماء أكبر وأشهر الماركات العالمية، بالإضافة إلى الماركات المحلية، وجميعها تقدم العديد من المنتجات الأساسية والفاخرة .
- لاند سكيب: المساحة الكبيرة المخصصة للمساحات الخضراء واللاند سكيب داخل المنتجع كان لها الأثر السحري في جعل العملاء يشعرون بالهدوء والاسترخاء، خاصة مع إمكانية ممارسة بعض التمارين والرياضات المتعلقة بصفاء الذهن مثل اليوجا، بالإضافة إلى إمكانية ممارسة العديد من الرياضات الأخرى بالقرية.
- الحديقة المائية: يوجد داخل المنتجع حديقة مائية ممتعة، مخصصة للأطفال الصغار والكبار على حد سواء، وهذا للاستمتاع بأجواء ترفيهية أكثر تميزًا.
- خدمات الصيانة: تعمل جميع المرافق والوحدات داخل القرية بكفاءة عالية، وذلك بفضل وجود فريق مدرب للقيام بعمليات الصيانة الدورية، وكذلك إصلاح كافة الأعطال التي تؤثر على المرافق والخدمات.
فوائد الاستثمار في قرية سيزن الساحل
يُعد مشروع سيزن الساحل الشمالي فرصة حقيقية لاستثمار أموالك، خاصة أن المسافة بين القرية ورأس الحكمة بسيطة للغاية، ومع الاستثمارات العقارية والمالية التي من المفترض أن تضخ في المنطقة، حتماً سترتفع الشاليهات والقرى السياحية، ومن بينها قرية سيزن الساحل الشمالي، وبعد ذلك يمكن إعادة بيع الوحدة أو تأجيرها على فترات مختلفة من العام، مما يحقق عائداً مالياً مجزيًا للغاية.
عيوب قرية سيزن الساحل الشمالي
على الرغم من كل المميزات والخدمات المقدمة داخل سيزن الساحل الشمالي، إلا أن هناك عيبًا واحدًا قد يراه البعض سببًا يمنعهم من شراء وحدة في المشروع، وهو عدم وجود وحدات جاهزة للتسليم الفوري؛ إلا أن الشركة المالكة لـ Seazen Village تعمل على قدم وساق من أجل آخر موعد لاستكمال الوحدات المتبقية في المشروع؛ لكي يتم طرحها وتسليمها على الفور.
نبذة عن شركة القمزي للتطوير العقاري
تأسست شركة القمزي للتطوير العقاري عام 1997 في دولة الإمارات العربية المتحدة، وظهرت أول ظهور لها في مجال التطوير العقاري المصري عام 2010، من خلال العديد من المشاريع – منها قرية سيزن – التي استطاعت من خلالها أن تكتسب ثقة وولاء العديد من العملاء والمستثمرين.
لا تتخصص شركة القمزي في مجال التطوير العقاري فحسب، بل اتجهت أيضًا إلى العديد من الأنشطة والمجالات الأخرى، بما في ذلك المقاولات الكهربائية والميكانيكية، بالإضافة إلى خدمات حقول النفط والغاز وشبكات الطرق وتنسيق الحدائق وغيرها من الأعمال التجارية مجالات.
تتمتع شركة القمزي بالعديد من المزايا والخدمات التي تجعل فكرة التعاقد معها مريحة وآمنة للغاية من الناحية السكنية والاستثمارية، ولعل أبرز هذه المزايا ما يلي:
- الحرص على توفير كافة المتطلبات والاحتياجات المختلفة للعملاء.
- الاستعانة بأكبر الجهات المتخصصة في بناء وتصميم القرى السياحية والمجمعات السكنية.
- تطبيق أعلى معايير السلامة والأمان داخل مشاريعها.
- استخدام أفضل الأساليب الحديثة التي تحاكي النماذج الأوروبية الراقية في إطلاق مشاريعها العملاقة.
- تسليم كافة الوحدات السكنية والصيفية والتجارية في الموعد المتفق عليه مع العملاء.
- امتلاك محفظة أراضي واسعة داخل الساحل الشمالي وغيرها من المناطق الهامة داخل القاهرة الجديدة.
- توفير كافة الخدمات والمرافق الترفيهية الأساسية التي توفر للعملاء والمستثمرين أفضل تجربة سكنية واستثمارية.
- تقديم أنظمة سداد سهلة ومرنة مع مجموعة أسعار تنافسية لجميع مشروعاتها المتنوعة.
- تحرص على اختيار أفضل المواقع الإستراتيجية داخل الساحل الشمالي والقاهرة الجديدة لإقامة مشروعاتها، مما يضمن سهولة الوصول إلى المشروع، ويضمن أيضًا سهولة التوجه إلى أي مكان منه.
أهم مشاريع شركة القمزي للتطوير العقاري
تضمنت الأعمال السابقة لشركة تطوير قرية سيزن العديد من المشاريع التجارية والسكنية المتميزة، والتي يمكننا أن نذكر منها باختصار ما يلي:
كمبوند إيست شير القاهرة الجديدة
يقع كمبوند إيست شير القاهرة الجديدة في التجمع الخامس وتحديدًا في حي الأندلس من أفضل الأحياء السكنية بالمنطقة، على مساحة تصل إلى 26 فدان تقريبًا، مقسمة بين مساحات خضراء ومباني سكنية، حيث يشغل الأول 70% من المساحة الإجمالية للمشروع، والثاني يشغل 30% من المساحة الإجمالية.
يضم المشروع عددًا من الوحدات السكنية كبيرة الحجم، والتي ضمت وحدات تاون هاوس بمساحات تبدأ من 166 مترًا مربعًا وتصل إلى 285 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى وجود فلل مستقلة بمساحات تبدأ من 245 مترًا مربعًا وتصل إلى 335 مترًا مربعًا.
هدف شركة القمزي العقارية من مشروع سيزن الساحل الشمالي
الهدف من إنشاء مشروع سيزن هو تطبيق أفضل معايير التصميم العالمية لعملاء ومستثمري شركة القمزي للتطوير العقاري، وخاصة الباحثين عن أفضل القرى السياحية في هذه المنطقة والتي تشمل جميع المرافق والخدمات الأساسية والترفيهية، من خلال حيث يمكنهم قضاء إجازتهم الصيفية داخلها، أو حتى الإقامة فيها لبعض الوقت في فترات مختلفة من السنة.
جمال العيش في الساحل الشمالي
يعتبر الساحل الشمالي من أفضل الوجهات السياحية التي يرغب العملاء والمستثمرين في الذهاب إليها، حيث يتوفر به كافة المقومات والخدمات الأساسية والترفيهية التي تجعل الإقامة داخل المنطقة أمرًا ممتعًا للغاية، خاصة مع قرب المنطقة من العديد من الأماكن طرق ومحاور تسهل الوصول إلى أي منطقة أخرى، وفوق كل ذلك فإن هذه الطرق هي طريق خليج فوكا الجديد.
استمتع بالمنطقة الساحل الشمالي مع وفرة المساحات الخضراء والأعشاب التي تضفي أجواء أكثر هدوءً ونسمات الهواء النقية سواء في الصيف أو الشتاء، مما يجعل الطلب على المشاريع في المنطقة في تزايد مستمر طوال العام، خاصة مع توفر العديد من الهدايا والمزايا في المنطقة، وأبرزها المياه الزرقاء الكريستالية والرمال الصفراء الناعمة ومزايا أخرى.
