بحجم استثماري ضخم، تطرح شركة معمار المرشدي أحد أبرز مشروعاتها السياحية، قرية زهرة الساحل الشمالي على مساحة ضخمة تصل إلى 900 فدان.
تتمتع قرية زهرة بموقع استراتيجي عند الكيلو 124 طريق الإسكندرية مطروح، على بعد 15 دقيقة من مطار العلمين، و28 دقيقة من مراسي، بجوار قرية هاسيندا باي.
يقدم المشروع أنواعًا متنوعة من الوحدات السكنية، من شاليهات وكبائن وفلل بكافة أنواعها، من تاون هاوس وفلل جاردن وفلل سكاي، وجميعها تتمتع بإطلالة مباشرة على شاطئ رملي بطول 650 مترًا، وتتنوع مساحات الشاليهات بين 29 مترًا وحتى 255 مترًا.
ومن أبرز ما يميز المشروع أسعاره التنافسية التي تناسب شريحة كبيرة من العملاء والمستثمرين، مما يساهم في توفير فرصة استثمارية لرواد الأعمال، حيث تبدأ أسعار الوحدات في المشروع من 6,000,000 جنيه مصري، وتم تزويد هذه الأسعار بأنظمة سداد مرنة أبرزها الدفعة الأولى 5% والتقسيط على 6 سنوات.
موقع قرية زهرة الساحل الشمالي المثالي
من أهم ما يميز قرية زهرة الساحل الشمالي هو موقعها الاستراتيجي بالقرب من مدينة العلمين الجديدة وأكثر المناطق حيوية على الساحل حيث تقع تحديدا عند الكيلو 124 من طريق الإسكندرية مطروح الصحراوي في قلب منطقة سيدي عبد الرحمن؛ وتتميز هذه المنطقة بقربها من أهم الطرق والمحاور التي تسهل الوصول إلى القرية في وقت قصير.
الأماكن الحيوية بالقرب من مشروع زهرة الساحل الشمالي
تقع قرية زهرة الساحل الشمالي على قطعة أرض واسعة قريبة من أبرز معالم الساحل الشمالي، ومنها ما يلي:
- مطار العلمين الجديدة: تقع القرية على بعد ربع ساعة فقط بالسيارة من مطار العلمين الجديدة.
- مرسى مطروح: المشروع يقترب من مدينة مرسى مطروح.
- مدينة القاهرة: تقع القرية على بعد 265 كيلو متراً من القاهرة.
- مدينة العلمين الجديدة: تقع القرية تحديداً في المنطقة الواقعة بين مدينة العلمين الجديدة وقرية هاسيندا باي.
- القرى السياحية القريبة: يقع المشروع على بعد 13 دقيقة فقط من جزيرة بو، و14 دقيقة من خليج هاسيندا، و28 دقيقة من قرية مراسي.
مساحة مشروع زهرة الساحل الشمالي
تمتد قرية زهرة الساحل الشمالي على مساحة ضخمة تكفي لتجمع بين الطبيعة الخلابة وطابع خاص وفريد يتمثل في المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية والمناظر الطبيعية، وليجمع كل ذلك في لقطة واحدة مع تلك المباني السكنية التي تحمل في طياتها غاية في الروعة والجمال تصاميم جميلة، ويمكن شرح مساحة المنتجع بالتفصيل كالآتي:
- المساحة الإجمالية: تبلغ مساحة المشروع حوالي 900 فدان.
- مساحة المباني: تم تخصيص 17% من المساحة الإجمالية للمشروع لتنفيذ الوحدات والمباني الخدمية وكافة الإنشاءات.
- المساحات الخضراء واللاندسكيب: تم تخصيص 83% من إجمالي مساحة قرية زهرة للمسطحات الخضراء حول الوحدات، بالإضافة إلى المسطحات المائية واللاند سكيب والمناظر الطبيعية الخلابة.
مساحة الوحدات في مشروع زهرة الساحل الشمالي
تنوعت الوحدات في قرية زهرة الساحل الشمالي بين الشاليهات والتاون هاوس والفلل، والتي تم تنفيذها على 6 مراحل لتناسب كافة رغبات ومتطلبات العملاء والمستثمرين المختلفة؛ يوجد بالقرية وحدات صغيرة وكبيرة تناسب كافة العائلات، ويمكن توضيح هذه المساحات على النحو التالي:
- مساحة الاستوديوهات: تبدأ مساحة الاستوديوهات من 40 متراً مربعاً.
- مساحة الشاليهات بغرفة نوم واحدة: تبدأ مساحة الشاليهات بغرفة نوم واحدة من 45 متراً مربعاً.
- مساحة الشاليهات 2 غرفة نوم: مساحة الشاليهات 2 غرفة نوم تبدأ من 60 متراً مربعاً.
- شاليهات 3 غرف نوم: مساحة الشاليهات 3 غرف نوم تبدأ من 75 متراً مربعاً.
- مساحة الشاليهات المكونة من 4 غرف نوم: مساحة الشاليهات المكونة من 4 غرف نوم تبدأ من 115 متراً مربعاً.
- مساحة وحدات التاون هاوس: تبدأ مساحة التاون هاوس من 225 متراً مربعاً وتصل إلى 250 متراً مربعاً.
- مساحة وحدات فلل جاردن: مساحة وحدات فلل جاردن تبدأ من 220 متراً مربعاً.
- مساحات سكاي فيلا: تبدأ مساحات سكاي فيلا من 175 متراً مربعاً.
تصميم مشروع زهرة الساحل الشمالي
تتميز قرية زهرة الساحل الشمالي بتصميمات راقية تضاهي في جمالها أحدث الطرازات اليونانية، وهذا لأن تصميم المباني الموجودة في القرية تتمتع بتصميمات عالمية وفق أحدث معايير الجودة والتقنيات المعمارية المتطورة، حيث اعتمدت الشركة المالكة للمشروع على كبرى شركات التصميم والمتخصصين في الأعمال الهندسية والإنشاءات والواجهات والديكورات الحديثة والدهانات وغيرها لإطلاق هذا المشروع الصرح المميز على أعلى مستوى وفي جو من الابتكار والتفرد والإبداع.
تعاونت شركة معمار المرشدي في تصميم القرية مع ثلاث شركات ضخمة وهم المهندس المعروف رائف فهمي VLF والذي له العديد من الأعمال المميزة داخل وخارج مصر، بالإضافة إلى التعاون في تنفيذ القرية مع المصمم العالمي المهندس فاندربا ديزاين في أوروبا، والمهندس الاستشاري الدولي محمد حديد.
وقد شارك هؤلاء المصممون في وضع المخطط العام للمشروع الذي يتكون من 6 مراحل ضخمة، لتصبح من أفخم المدن الساحلية في مصر، ولتصبح أول مدينة مستدامة يمكن العيش فيها طوال العام.
وتتميز جميع الوحدات بإطلالة خلفية وأمامية خلابة ولاند سكيب طبيعية ومساحات خضراء، وإطلالة جميع الوحدات على شاطئ بطول 650 متر، نظراً لأن القرية بأكملها مبنية على مصاطب.
أسعار الوحدات في قرية زهرة الساحل الشمالي
قدمت شركة معمار المرشدي للتطوير العقاري قائمة بالأسعار خارج نطاق المنافسة داخل مساحة زهرة الساحل الشمالي، والتي تعد من أفضل الأسعار المطروحة في قرى الساحل الشمالي والتي تناسب شريحة كبيرة من العملاء والمستثمرين، ويمكن توضيح قائمة هذه الأسعار من خلال ما يلي:
- حيثُ تبدأ أسعار الوحدات من 6,000,000 جنيه مصري.
أنظمة الدفع والتقسيط في مشروع زهرة الساحل الشمالي
قامت معمار المرشدي بتطوير العديد من أنظمة الدفع لحجز وحدات زهرة الساحل الشمالي، وتتميز هذه الأنظمة بالمرونة والسهولة، وتعد من أفضل أنظمة الدفع داخل الساحل والعلمين الجديدة، ويمكن شرح هذه الأنظمة على النحو التالي:
- النظام الأول: دفع مقدم 5%، وتقسيط باقي سعر الوحدة على 6 سنوات بدون فوائد.
- النظام الثاني: دفع 10% مقدم، وتقسيط باقي سعر الوحدة على 7 سنوات بدون فوائد.
- سيتم تسليم الوحدات خلال 3 سنوات ونصف من تاريخ العقد.
ميزة أسعار قرية زهرة الساحل الشمالي
ربما تكون هذه الأسعار المذكورة سابقاً قد تغيرت تبعاً لتغير الظروف الاقتصادية التي تمر بها البلاد، ولكن بشكل عام تعتبر أسعار قرية زهرة الساحل الشمالي من أفضل الأسعار والتي نادراً ما تجدها في أي مشروع ساحلي آخر يقع في محيطها.
هذه القرية المتطورة، تعتبر أسعارها عادلة وتنافسية، خاصة عند مقارنتها بتلك المميزات والخدمات التي تقدمها القرية لعملائها والمستثمرين.
الخدمات الأساسية والترفهية في قرية زهرة الساحل الشمالي
يضم مشروع زهرة الساحل الشمالي العديد من الخدمات والمرافق، والتي تتنوع بين المرافق الترفيهية والتجارية والعامة، ليتمكن أصحاب الوحدات في القرية من الاستمتاع بخدمات متطورة تواكب متطلبات العصر الحديث، ومن أبرز الخدمات المتوفرة ما يلي:
- حمامات السباحة: تضم قرية زهرة الساحل الشمالي حوالي 8 حمامات سباحة موزعة بشكل متوازي في جميع أنحاء القرية، وهي متوفرة بأحجام صغيرة وكبيرة وبأعماق مختلفة لتناسب كافة الأعمار، مع وجود حمامات سباحة مخصصة للسيدات.
- ممرات ومسارات: يوجد مناطق ومسارات مخصصة للمشي ومختلف الرياضات مثل الجري وركوب الدراجات، كما يوجد في زهرة الساحل الشمالي مناطق ومسارات ترفيهية واسترخائية في الهواء الطلق.
- المنطقة الترفيهية: تحتوي القرية على منطقة ترفيهية متكاملة تضم العديد من الألعاب والأنشطة الترفيهية التي تناسب رغبات الكبار والصغار.
- المطاعم والمقاهي: يضم المشروع العديد من المطاعم والمقاهي التي تقدم للعملاء أشهى المأكولات والمشروبات، والتي يقوم بإعدادها طهاة ماهرون.
- منطقة الأطفال: يوجد بالمنتجع منطقة مخصصة للأطفال تضم العديد من الألعاب والأنشطة التي تنمي مهاراتهم وقدراتهم التفكيرية.
- منطقة تجارية متكاملة: يوجد بالقرية منطقة تجارية ضخمة تضم العديد من المحلات التجارية التي تعرض أحدث الماركات والسلع التي تناسب رغبات أفراد الأسرة.
- المساحات الخضراء: تشغل المساحات الخضراء واللاند سكيب معظم المساحة الإجمالية للمشروع لتصبح فيو رائع للوحدات، وتتخلل تلك المساحات الخضراء بحيرات كريستالية ذات ألوان مبهجة ومناظر طبيعية خلابة.
- هايبر ماركت: يوجد هايبر ماركت ضخم في زهرة الساحل الشمالي يضم كافة السلع الأساسية التي يحتاجها كل منزل حديث.
- جراجات للسيارات: يوجد بالقرية جراجات مخصصة لوقوف السيارات لتجنب التزاحم أو التزاحم في شوارع المدينة، بالإضافة إلى توفر جراج مخصص لكل وحدة داخل القرية.
- ملاعب رياضية: يحتوي المنتجع على مساحة ضخمة من الملاعب الرياضية التي تضم العديد من الأنشطة منها كرة القدم، كرة السلة، الكرة الطائرة وغيرها.
- النادي الصحي: تضم القرية ناديًا صحيًا ضخمًا يمتد على مساحة 8 أفدنة، ويضم أحدث أجهزة اللياقة البدنية، بالإضافة إلى صالات رياضية وسبا وجاكوزي.
- المراكز الطبية: تقدم القرية خدمات طبية متنوعة، منها صيدليات ومركز طبي مجهز بكافة المستلزمات الطبية والأدوية.
- البوابات والمداخل الرئيسية: تحتوي القرية على 3 بوابات ومداخل رئيسية لتسهيل الدخول والخروج من وإلى القرية، ويبلغ عرض شوارع المشروع 24 متراً والمشروع محاط بسور مما يجعله مدينة متكاملة منغلقة على نفسها.
- الخدمات الترفيهية: يوفر منتجع زهرة الساحل الشمالي العديد من الخدمات الترفيهية، منها مجمع سينمائي وسنترال بارك ومارينا للصيد واليخوت، مما يوفر للمقيمين تجربة ترفيهية ممتعة.
- الأمن والحراسة: تم تأمين وحماية القرية على مدار 24 ساعة من خلال تجهيزها بأحدث الأجهزة الأمنية من فريق أمني مدرب على أعلى مستوى، وكاميرات مراقبة عالية الجودة وغيرها من الأساليب التي تضمن حماية وسلامة الملاك.
فوائد الاستثمار في قرية زهرة الساحل الشمالي
هناك العديد من الخصائص والمكونات التي تنفرد بها قرية زهرة الساحل الشمالي، والتي تجعلها الوجهة الأولى للمستثمرين ورواد الأعمال، حيث تتمتع القرية بموقع حيوي بالقرب من أبرز الطرق والمحاور مما يسهل الوصول إليها من أي منطقة، كما تتميز بقربها من عدة مناطق حيوية بالساحل منها منطقة سيدي عبدالرحمن ومدينة العلمين الجديدة، بالإضافة إلى قربها من القرى السياحية الهامة مثل هاسيندا باي ومراسي.
تحتوي القرية على العديد من الخدمات والمميزات التي تميزها عن غيرها من قرى الساحل الشمالي، والتي تتنوع بين الخدمات الترفيهية والأساسية، وخدمات الأمن والحراسة، بالإضافة إلى توافر الفنادق العالمية والمطاعم والمقاهي وملاعب الجولف وغيرها، كما أنها مدينة مستدامة صالحة للسكن طوال العام ويحيط بها سور لحمايتها من أي تدخل خارجي.
يمكن للمستثمر تحقيق أقصى عائد ربحي من وحدات القرية من خلال تملك الوحدة أو تأجيرها أو إعادة بيعها مما يحقق دخلاً ثابتًا ومتزايدًا باستمرار نتيجة اختلاف الأسعار على فترات زمنية مختلفة، بالإضافة إلى التغير في قيمة الوحدات السكنية.
عيوب قرية زهرة الساحل الشمالي
على الرغم من هذه المزايا التي لا تعد ولا تحصى التي تتمتع بها قرية زهرة الساحل الشمالي، إلا أن بعض العملاء قد يرون أن عدم توفر وحدات التسليم الفوري هو أحد العيوب الملموسة داخل المشروع، ولكن في المقابل نجد أن شركة معمار المرشدي قد خصصت استثمارًا ضخمًا لتسريع التنفيذ وتسليم الوحدات في الوقت المناسب.
نبذة عن شركة معمار المرشدي للتطوير العقاري
شركة معمار المرشدي للتطوير العقاري هي الشركة التي قامت بتطوير وتنفيذ قرية زهرة الساحل الشمالي، وتعتبر من الشركات الرائدة التي قام بتأسيسها السيد محمد المرشدي منذ أكثر من ثلاثين عاماً بالتعاون مع مجموعة من المهندسين المعماريين من الكوادر والخبرة في قطاع العقارات.
قامت معمار المرشدي منذ تأسيسها بتنفيذ العديد من الأعمال العقارية الناجحة منها السكنية والتجارية والسياحية في عدة مناطق حيوية في مصر، وقد اعتمدت في هذه المشاريع على منهجية معمارية متميزة ومتقدمة، كما ركزت على تلبية رغبات واحتياجات العملاء ضمن تلك المشاريع، مما جعلها تحقق نجاحات مبهرة ومعدلات مبيعات ضخمة.
أهم مشاريع شركة معمار المرشدي للتطوير العقاري
هناك العديد من المشاريع التي نفذتها شركة معمار المرشدي، والتي تتوفر فيها كافة مقومات الحياة العصرية، ومن أبرز هذه المشاريع ما يلي:
كمبوند ليك فرونت 6 أكتوبر
يعتبر كمبوند ليك فرونت 6 أكتوبر من أبرز مشروعات شركة معمار المرشدي، والذي يقع في قلب مدينة 6 أكتوبر وبالقرب من طريق الواحات ومول مصر، دريم لاند، ومدينة الإنتاج الإعلامي؛ ويمتد المشروع على مساحة 37 فدانًا ويوفر وحدات متنوعة من شقق وفيلات ودوبلكس بواقع 1302 وحدة سكنية بمساحات مختلفة وأسعار تنافسية.
دجلة لاند مارك معمار المرشدي
يتمتع مشروع دجلة لاند مارك بموقع حيوي بقلب مدينة نصر بالقرب من شارع التسعين الشهير والتجمع الخامس بالقاهرة الجديدة؛ يتمتع المشروع بتصميمات راقية ومبتكرة، حيث يمتد كمبوند دجلة لاند مارك على مساحة 14 فدان، ويتمتع بالعديد من الخدمات من مساحات خضراء ولاند سكيب، وأمن وحراسة ومطاعم وكافيهات وغيرها.
قطامية جيت معمار المرشدي
يعد كمبوند قطامية جيت أحد أبرز أعمال شركة معمار المرشدي، ويقع في القطامية بالقرب من كايرو فيستيفال، يمتد المشروع على مساحة 10 أفدنة، ويضم أنواع متعددة من الوحدات السكنية من شقق واستديوهات، بالإضافة إلى توفر وحدات تجارية بأسعار ومساحات مختلفة.
وان القطامية معمار المرشدي
يمتد كمبوند وان قطامية على مساحة 25 فدانًا، ويقع في قلب القاهرة الجديدة على بعد 5 دقائق فقط من التجمع الخامس، و20 دقيقة من السادس من أكتوبر، و10 دقائق من مطار القاهرة الدولي؛ وهو مشروع سكني متكامل يحتوي على 38 عمارة سكنية.
مشروع القطامية بيزنس جيت
يمتد مشروع قطامية بيزنس جيت على مساحة 43.700 متر مربع ويقع في القطامية بالقرب من طريق العين السخنة، وهو مشروع سكني تجاري يضم 2896 وحدة ويتضمن 2 جراج ودور أرضي و11 طابق متكرر.
كريستال بلازا المعادي
يتمتع مشروع كريستال بلازا المعادي بموقع حيوي على طريق المعادي الدائري بجوار المدرسة البريطانية، وفي الجهة المقابلة مجمع نوادي الصيد، وعلى بعد دقائق من عدة نقاط خدمية، وهو عبارة عن مبنى فندقي يضم العديد من الخدمات المميزة، من مول تجاري، مطاعم، مقاهي، حمامات سباحة، ومداخل فندقية.
دجلة تاورز مدينة نصر
يقع مشروع دجلة تاورز في قلب مدينة نصر بالقرب من النادي الأهلي وشارع عباس العقاد، يمتد المشروع على مساحة 5 أفدنة أي ما يعادل 21 ألف متر مربع، ويتكون من 6 أبراج كل برج يتكون من دور أرضي و11 دور متكرر.
هدف معمار المرشدي من مشروع زهرة الساحل الشمالي
تم تنفيذ زهرة الساحل الشمالي بهدف إنشاء مدينة متكاملة ومستدامة منغلقة على نفسها، تصلح للعيش طوال العام، وتتمتع بكافة الخدمات الأساسية والترفيهية التي تواكب أحدث التقنيات التكنولوجية ومتطلبات العصر الحديث، مما يوفر العملاء والمستثمرين مع تجربة حياة صيفية مليئة بالرفاهية والرفاهية المطلقة، بعيداً عن الزحام والازدحام والضوضاء.
جمال العيش في الساحل الشمالي
تعد مدينة الساحل الشمالي الوجهة السياحية الأولى للمستثمرين والعملاء، حيث تحتل هذه المنطقة الفريدة موقعًا متميزًا يسهل الوصول إليه من أي مكان، كما أنها تتمتع بمزيج من الطبيعة الخلابة والتطور العمراني، مما جعلها نقطة جذب للسياح العرب والأجانب، وتحولت شواطئها الرملية الناعمة إلى وجهة سياحية رائعة تجذب الكثيرون يبحثون عن التميز والرقي والفخامة المطلقة.
